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首日认购约100组+!这里究竟为何屡屡触发积分?

时间:2022-11-22 03:27 来源:未知 作者:admin

  其实开盘结果完全在预期内,入围分52.1,认购率超200%,636组入围,100%日光也没跑了!

  而且,在如今扑面而来“500万级天下、10万+新盘供应爆棚”的情况下,能入手一套400万级3房产品才是真香预警!

  对于宝山新顾村板块其实大家并不陌生,之前的上实海上菁英、中企光华雅静、建发熙和府提到过N次!

  周边除了偏就是荒,然而近期实地走过后发现...(无转折)也并没有很大变化,但多的是已经建造完毕动迁房...

  不少朋友会觉得人多了,居民素质参差不齐,未来城市界面会随着时间变得堪忧,但往好的想,这里未来商业配套人口底气在那,起码消费力不会少。

  而当下,由于周边新造项目偏多,主干道上满满的集卡,说实话,整体的城市界面看上还真一般...“灰蒙蒙的即视感”!

  笔者步行2公里左右,路上见不到超10个人...只有卡车、自驾车,过马路那种走“星光大道”的感觉,略显尴尬~

  而就这样一个情况,很明显导致何中企光华雅静、建发熙和府屡屡触发积分的原因:

  从静安寺到大宁、市北高新园区、美兰湖,这是北上海沿着7号线的发展轴,而位于美兰湖前一站的新顾城是可以为中心城区提供综合开发的生活高地。

  根据资料显示,政府斥资千亿,打造集产业、居住、商业、公园于一体的多元国际社区,未来将导入14.2万人,辐射人口达到40万人(数据来源:《新一代大型居住区“新顾城”启动建设》)

  与项目相距约1.3公里的次新房保利叶上海二手房价普遍在5.4-5.7万/㎡之间,还是有倒挂存在。

  或许你会说,保利叶上海距离刘行地铁站和顾村公园地铁站比较近,属于名副其实的地铁盘。

  但就如刚才笔者提到新顾村的中建熙江岳,从一定维度看,可比保利叶上海起点高多了!

  从未来规划图能发现,项目周边规划用地很多,未来待全体建造完毕城市界面不差,其成长上限还高。

  而且,项目周边还有多幅待开发的居住用地,未来能够形成一个大型的居住集群,那么学校、医疗、商业这些也都不会缺。

  最主要的是,人家也是名副其实的地铁盘,直线米,相对舒适的步行距离,1站直达顾村还可换乘15号线,实现双轨交直达市区,出行上算是400万级楼盘中较为便捷的一个!

  另外,距离中建熙江岳不远处,就是约14万方的上海宝山天街。周边还有约7.9万方的绿地正大缤纷城等商业体…一街之隔还有70+万方商办地块待拍!整个商圈能级相当高!

  相信不少购房者注意到,七批次不少新房突破“限价”,价格一个个出乎意料,而此次的中建熙江岳却少了那么点...

  参考位置图的话能看到项目是分东西两个地块,东地块主要是精装户型,而西地块全部毛坯!

  项目首推360套房源,首推楼栋1/9/11/17/18#,2栋精装、3栋毛坯,主推的是建筑面积约89-125㎡的3-4房。

  笔者会更推荐约100平的3房,开发商做了2款户型设计,一个横厅、一个竖厅:

  选择上完全看个人喜好,竖厅客餐厅一体化,居住活动动线流畅;而横厅进门视觉冲击力强,屋内采光视野一流~

  如果喜欢横厅的朋友,要注意,这批次横厅均位于1#边套位置,临河套数偏少,全装修,从一房一价来看,价格也贵些,看中的小伙伴还是要摇号给力些。

  设计同样是市面最经典、最出挑的三房布局,三开间朝南+南北通透+干湿分离+阔景阳台+全屋飘窗设计!既控制了面积,还保证了舒适的尺度。

  方太的油烟机、燃气灶,奥普的凉霸,海尔的中央空调、威能的地暖、欧派的定制上下柜,科勒的台盆、马桶……起码对得起这分价格。

  要求不会很高,大概率50分左右,5/6/7批次撞车还是造成了一定分流,推荐400万左右预算值得一试~

  事实上,再考虑下上海环线价格,当下上海外环外边的新房价格普遍6万+朝上,而新顾城仅4.7万,也是外环线上的一大典型洼地。

  也因此,中建熙江岳的发展潜力明显,无论是从自住角度来看,还是从资产角度来看,宝山对刚需实在友好,或者再等5年回头来看,惊喜能否出现。免费成人版